欢迎您穿越!Q号微信号直接登陆
您需要 登录 才可以下载或查看,没有帐号?立即注册
x
期间的巨轮轧过,漂亮之冠还能闪耀么? 2020年10月5日,那是楼Sir第一次见到这个名为漂亮之冠大树公馆的建筑,彼时,我和我的小同伴们,还在惊讶于这个树状建筑的瑰丽。 摄于2020年10月5日晚,鹿转头滨河公园 在夜幕下,江岸边,我们开心的用手机拍下漂亮之冠大树公馆漂亮的剪影,为这个曾举行过6届天下小姐选美大赛的三亚地标建筑欢呼。 那时候的楼Sir怎么也不会想到,时隔一年,这个三亚的地标会变成如今这幅光景。 2021年10月5日,楼Sir再度来到了这个三亚地标建筑前,此番故地重游,无限唏嘘。 9栋树状酒店静默的立在江边,从外部看,还能感受几分过往“凤凰来兮,非梧桐不栖”的尊贵形象。 但细看,这个三亚的地标建筑,已经从内部透出破败腐朽的气味。 来看漂亮之冠大树公馆的这天,骤雨初歇,天空灰蒙蒙的,出租车师傅把我放到了项目广场那里,然后就离开了。 一下车,最显著的是大树公馆金绿配色的树状酒店群,还有硕大的三亚·恒大漂亮之冠销售中心广告牌。 这边插两句题外话,漂亮之冠大树公馆也是蛮惨的,之前违规被查,面临天价罚款,反面在2019年被恒大收购。 原以为,被恒大收购是找到了金大腿,效果没多久,金大腿资金链暴雷,对于漂亮之冠大树公馆这种需要大量资金投入的酒店建筑群,简直是雪上加霜。 约即是好不轻易排队进了ICU,感觉本身能救济一下,效果氧气管都给人拔掉了。 虽然是十一假期,但恒大漂亮之冠的销售中心,还兢兢业业的营业着。 穿过广场,抵达恒大营销中心,项目门口,矗立着的总价90万起买三亚全装修小户的广告牌,非常显眼。 项目销售中心现场人不多,内里,几个销售小姐姐在百无聊赖的玩手机。 楼Sir过去的时候,销售小姐姐正在给分销的中介做推荐培训,机智的楼Sir就顺势混进大部队,一起蹭讲解了。 据销售小姐姐介绍,恒大漂亮之冠总建筑面积是63.1万平(地上建筑面积约33.5万平,地下建筑面积约29.6万平)。 其中,地下29.6万平全部做成贸易街,包括cfd海南免税的分店,艺术长廊等等。 地上建筑一共由9栋楼组成,包括6栋产权式酒店、1栋酒店式公寓、2栋高星酒店,统共有5269户。 现在,项目在售D栋产权式酒店,户型包括建面约33-48平开间、53-80平一房、97平两房、115平三房等户型。 价格方面,D栋公寓2.6万/平起,G栋住宅2.8万/平起,两栋楼虽然土地性质有区别,但都是70年产权的商水民电产物,且需要海南房票才能买。 “我们盘是准现房,已经装修睦了,现在就是细节上的东西要调解。” “可以带买家都可以去小区内里看配套,基本都完善了的。” “33平的小公寓我们卖的很火,总价只要87万,大户型19楼有套56平一房,带大平台,总价237万,单价约4.2万/平。” “8楼还有2套75平的一房,有小阳台,总价230多万;115平三房,总价要368万,单价约3.2万/平。” “G栋主要卖70平的一房,自制的总价230多万,贵的260万的也有,一房一价。” “要是客户担心恒大交不了房,你们就回复,起首,恒大那里有保交楼答应。” “其次,就算以后恒大真出问题,对项目也不会有影响,由于我们是准现房,都装修睦了,可以直接住人的那种,你要看中那套,都能直接去看现房的那种。” 在小姐姐的培训口径里,项目周边的市肆、艺术长廊十一假期都在营业,且游客很多,且酒店租金很高,适合投资。 但楼Sir现场踩盘发现,听说在开放的珠宝城和艺术长廊,大门紧闭。 传说中超多的过来买珠宝、参观的游客,也不见踪影。 在楼Sir试图进入艺术长廊参观的时候,一个保安拦住了我,并表示,这边已经不对外营业了:“艺术长廊这边关了很久了,两个门都关了,不可以看,内里灯都灭了,具体为什么,我也不知道,听说和开辟商有关,你可以网上百度相识一下。” 此外,项目酒店的租金回报环境也不乐观。 比方A栋的三亚漂亮之冠大树酒店,这个销售小姐姐口中的高星酒店,房租自制到只要190元/晚起。 这还不算什么,和携程等合作,做托管酒店C、F栋,租金更是惨烈,最自制的只要66元/晚。 还有诸多网友吐槽,酒店环境差、湿润等问题。 为此,楼Sir还特殊去了F栋现场看。 从F栋大门进去,整个1楼都是大巨微小的小旅店门铺。 那感觉,就像是回到了大学后街的小旅店。 楼Sir现场发现,酒店环境比网友批评的更为惨烈。 什么斑驳发霉的墙面,脱落的墙皮,到处可见。 楼Sir随机找了家旅店相识,发现就算是十一假期这种旺季,这边的房租都很自制。 店家告诉我:“现在有大床房和双床房可定,好一点的现在150元一晚,过了7号之后,这个房费还会降。” 随后,店家还带我看了酒店房间的部署,嗯,果然很难以言说,各人本身感受下。 “这边酒店环境怎么这么差啊?”楼Sir对酒店环境表示了不满。 “怎么说呢,这边酒店环境都如许,都是各家租的,承包了差别房源,现在正常开业的就A、C、F栋这3栋,剩下的都给关了。” “你上谁家住都一样的,这几栋楼格局都差不多的,由于户型都是一样的,现在恒大没有钱了,内里环境就只能如许,知道内幕的人不都知道么,恒大他的产业已经在那什么了嘛。” “前面恒大的销售中心还在卖这边的房,很自制,之前有朋侪想买来投资,我都劝他别买,我们在这搞酒店都经营不下去,还投资啥啊。” 末了,各人以为恒大漂亮之冠怎样,3万/平的均价,会思量入手么? 关于海南买房,假如各人还有什么问题,可以进群,勾搭楼Sir相识哦。 来源:https://www.toutiao.com/a7018486026100539940/ 免责声明:如果侵犯了您的权益,请联系站长,我们会及时删除侵权内容,谢谢合作! |