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租户按时交纳房租,是理所应当的事;有时候租户临时资金周转不开,拖欠几天也情有可原。但如果经常拖欠,甚至拖欠房租后跑路,这最让房东头疼了。生活在南京市的小杰,也是一名房东,他就遇到了这个问题:“我有一个租户,她不交房租直接搬走了。2个多月的房租还有水电费都没交,电话不接,微信也不回,我现在都不知道上哪找人去。”事情已经发生了,小杰也只能自认倒霉。
之前小杰并不是没有催租,打过好几次电话,甚至上门去要,但租户都以各种理由搪塞,最后连招呼都没打,一走了之。小杰遇到的情况也不是个别案例,在南京,租户没交租金跑路的情况时有发生,即使房东手里有合同,人都找不到,更解决不了什么问题。也有人想过用各种方法提前催租,避免租户跑路,不仅浪费不少时间和精力,效果也不是很理想。
其实,如果租户是有意拖欠房租,怎么都不好解决。作为房东来说,与其事情发生了再想各种办法,不如提前就采取措施避免,这才能从根本上解决问题。
国内领先的租客管理系统品牌——十亿合伙人,有十多年的楼宇运营经验,深刻理解作为房东的各种难处和需求,自主开发了一套系统,可以轻松避免租户拖欠房租的问题。这套系统包含一个智能电表、智能门锁和远程控制软件。系统记录了每个租户的租约合同,房租到期之前就会自动通知租客,免得租客忘记交租。如果租客到时间还没有付款的话,系统自动就限制了他们的门锁权限,同时也限制了电表的充值权限。租客这时候连门都进不去、电也不用了,一般也就不会拖欠,按时交租了。租户拖欠房租大多都是由于资金周转问题,所以这套系统还可以支持信用卡支付,帮助租户减轻资金负担。
如果提前就使用了这套系统,对于像小杰这样的房东来说,不用每次都提前通知,更也不用去催租,租户可以通过系统直接支付,坐等收款就可以了。另外,十亿合伙人的智能电表是预先充值的方式,租户得先充值才能用电,要是表内余量不足,系统同样会自动通知他们及时储值。所以,除了房租,房东也不用担心租户拖欠电费。
十亿合伙人的这套系统是完整的租房解决方案,不仅在解决催租问题上,在日常的租房管理中也非常实用。例如房东刚开始出租房屋时,经常有人来看房,房东就需要来回跑好几趟,耽误不少精力。使用这套系统就简单多了,有租客看房时,远程给租客发送门锁密码,租客就自己可以看房,如果看中了,还可以在系统上直接签合同、付租金,自行办理入住。……系统还有很多功能,对于房东租房都非常便利。有了这个租房“法宝”,房东就可以享受轻松躺赚。
来源:https://xw.qq.com/cmsid/20200605A06CMB00
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